
隨著游客支出增加,香港的店鋪?zhàn)饨鹕仙晃唬蔀槭澜绲诙?jù)房地產(chǎn)顧問 CB Richard Ellis (CBRE) 有關(guān)第三季度全球零售店租金的報(bào)告稱,香港的平均租金為每年每平方英尺 1695 美元,位居紐約第五大街之后。今年,香港的年租金上升了 52.8%。CBRE 香港研究部的領(lǐng)導(dǎo) Edward Farrelly 告訴 scmp.com:"盡管經(jīng)濟(jì)前景不確定,但是零售商將亞洲視為是增長地區(qū),并積極尋找商機(jī),或建立據(jù)點(diǎn),或擴(kuò)大經(jīng)營。"他還說:"香港與中國大陸聯(lián)系緊密,是重要的營商目的地。"Farrelly 補(bǔ)充道,第三季度香港的零售店租金環(huán)比上升了 6.2%,而上一季度上升了 2.2%。紐約的租金則維持每年每平方英尺 1900 美元不變。該報(bào)告稱,悉尼以 1224 美元位居第三,倫敦和蘇黎世緊隨其后。廣州位居第十,北京位居第十四,而上海位居第二十。CBRE 稱,由于歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)危機(jī)繼續(xù)打擊消費(fèi)者信心,世界各地的許多城市的房租都呈平穩(wěn)狀態(tài)。Farrelly 說,今年,紐約租金上升了 5.6%,這意味著香港正在縮短差距。CBRE 零售服務(wù)部的主管 Joe Lin 說,游客支出仍是香港零售業(yè)的增長引擎。他說,在國際品牌的需求推動(dòng)下,主要地區(qū)的房租仍在上漲。香港零售商繼續(xù)在非主要地區(qū)開設(shè)店鋪,促使二線零售點(diǎn)店租金也上漲,尤其是毗鄰主要地區(qū)的位置。另一個(gè)房地產(chǎn)顧問 Jones Lang LaSalle 說,全球股票市場的近期調(diào)整并沒有對香港的零售市場造成顯著影響。第三季度,香港的總零售額同比增長了 27.5%,年初至今增長了 25.4%。第三季度的旅游入境人數(shù)同比增長了 19%。Jones Lang LaSalle 在近期的報(bào)告中稱,奢侈品品牌尤其樂觀,并在繼續(xù)擴(kuò)張。例如,Longchamp 在尖沙咀的新港中心租了 3 層 7974 平方英尺,月租金為 750 萬港幣。Farrelly 稱:"良好的就業(yè)形勢與入境旅游的蓬勃發(fā)展,都預(yù)示了近期零售業(yè)發(fā)展形勢大好。"他告訴 scmp.com,在這種背景下,零售需求的前景,尤其是主要地區(qū)的前景,很可能仍然樂觀,同時(shí)零售店租金預(yù)計(jì)在接下來的幾個(gè)月內(nèi)會繼續(xù)增長。By WGSN Newsteam, 24 November 2011